天玺．天次轮收3.05万票 128人争一伙

一手市场气氛炽热，新盘收票量节节上升。新地（0016.HK）九龙东启德天玺．天第1期，周六（12日）次轮发售238伙，经核数后共接获30563票，较首轮还要多1402票或4.8%，打入本港历来新盘收票的票王榜第三位，超额认购逾127倍，平均约128人争一伙。

历来第三多 仅输柏傲庄亲海駅

天玺．天第1期周六次轮发售238伙，涵盖46伙开放式、101伙1房及91伙2房单位，实用面积236至655方呎，折实售价478.58万至1412.04万元，折实呎价18188元至26784元；个别单位已加价约3%至4%。

发展商周五（11日）公布，天玺．天第1期次轮共接获30563个购楼意向登记，较首轮收到的29161个购楼意向登记，多出1402票或4.8%。

天玺．天第1期次轮收票量跻身本港历来新盘收票量最多的第三位，与第二位新世界（00017）与港铁（00066）合作的沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III，于2021年6月第三轮收到的30592票，仅差29票。至于香港史上收票最多的新盘，仍然是2023年8月长实（01113）油塘亲海駅II首轮的逾3.8万票。

PARK SEASONS录三组大手客

天玺．天第1期于10月5日首轮发售300伙，即日沽清以价单形式发售的204伙。另外，项目以招标形式售出21伙，成交价最高见9103.3万元，呎价达45722元。全盘至今累售225伙，佔单位总数906伙的24.8%，套现逾25亿元。

位于协调道10号的天玺．天第1期，单位实用面积236至3936方呎，间隔由开放式至4房户，预计入伙日期为2025年6月底。

在天玺．天第1期开售前夕，其他新盘展开新一轮销售。会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS，周五发售158伙，包括全新5号价单的69个单位。发展商指出，项目单日录28宗成交。

今次销售吸引3组大手客入市，最大手斥资约2764万元，购入6伙1房户；另外一组大手客则购入4伙2房户，涉资约2645万元。日出康城第12A期SEASONS PLACE及第12B期PARK SEASONS自今年3月开售至今累售879伙，套现近55亿元。

内地客4500万扫10伙半山捌号

英皇国际（00163）旗下西半山半山捌号亦录得大手买家入市个案。该盘周四（10日）以招标形式售出11伙，其中一组内地投资客斥资近4500万元，购入该盘10伙作长线投资用途，全属开放式户，实用面积划一203方呎，成交价411.96万至471.1万元，呎价20294至23207元。

半山捌号共有99伙，由2020年5月开售至今，共沽出98伙，套现约7.29亿元。

另外，鹰君（00041）与港铁合作发展的何文田站上盖物业项目朗贤峯第IIB期，周五售出两个相邻单位，包括5A座28楼D室及E室，均为2房连天台特色户，成交价合共2800.1万元。据代理透露，前述两伙由同一组买家购入。